LE MARCHE IMMOBILIER À CHEVILLON

LE MARCHÉ IMMOBILIER À CHEVILLON Dans le cadre du développement très difficile de notre commune et en l’absence de toute concertation municipale avec la population, Chevillon Demain propose, par une petite étude régionale, d’aider les futurs investisseurs intéressés par notre beau village. Ayant constaté la difficulté pour certain soit d’acquérir ou de vendre un bien immobilier, je tiens à donner quelques conseils de base. Les vendeurs : Déjà ne jamais dire que vous habitez Chevillon, parlez de Puisaye, de Bourgogne, d’une merveilleuse campagne accueillante, mais ne dites jamais Chevillon. Suivant l’endroit où se trouve votre bien, faites attention à certains noms de hameaux qui portent malheur, comme Les Muguets. Hauts lieux de résistance plébéienne par le passé. Ne parlez jamais de clôture, également, si vous en avez dites que vous en faite cadeaux, si vous n’en avez pas et qu’on vous pose la question ; « mais pourquoi vous n’avez pas de clôture ? » Répondez : « je ne suis pas fan et j’aime promener mon regard sans obstacle devant moi ». Après ses premières précautions si vous n’arrivez pas à vendre, alors baissez votre prix de 50%, l’important c’est de vous barrer au plus vite. Les futurs acquéreurs : Primo, les rassurer sur la tranquillité du village, ici il ne se passe jamais rien, on est pénard. Tout au plus vous conseillez d’envoyer un petit don à la mairie de 300€ à chaque nouvelle élection pour les pauvres de la paroisse. C’est un peu lèche cul je vous l’accorde, mais après on est bien vu. Côté rénovation, laissez délirer les futurs acheteur, montrez leur qu’on peut tout faire ; par exemple un lotissement à 100 m d’un site classé, l’architecte des bâtiments de France est d’accord, ouvrir des velux, agencer des chambres dans son garage. Vantez le côté commerce de proximité, l’animation sans faille du comité des fêtes, etc. Dites lui que nos impôts locaux sont en baisse, si avec ça le parigot ne signe pas c’est qu’il n’est pas digne d’habiter notre havre de paix. Pour les investisseurs en START UP voici les statistiques de l’INSEE avec lesquelles vous aurez un panel de la population de Chevillon pour vous installer. Nb. de ménages : Nb. de pers. / ménage 1999 — 128 2,3 2005 — 140 2,2 Nb. de Logement : Nb. Rési. Princ. Nb. Rési. Sec. Nb Log. Vacants 1999 — 213 128 73 12 2005 — 220 140 70 10 Nb. de Propriétaire: Nb. de Locataire. 1999 — 82,00% 14,10% 2005 — 85,70% 08,60% Les résultats affichés pour Chevillon date de la collecte de 2005. La population était de 312 personnes avec 49,7 % d’hommes et 50,3 % de femmes. Le nombre de célibataire était de 25,6%, les couples mariés représentaient 57,3% de la population. Dans la commune les divorcés représentent 6,1% contre 11,1% pour les veufs. En 1999 il y avait 288 personnes avec 46,2% d’hommes et 53,8% de femmes. Données économiques en 1999 le taux de chômage était de 19,8% contre 9,2% en 2005. Les retraités et pré retraités représentaient 36,2% en 2005 contre 46,2 % en 1999. Le taux d’activité était de 71,7% en 2005 et de 56,2% en 1999. Voilà, si avec ça on n’arrive pas à louer les terres et les appartements de la commune, vendre la maison du bourg et rembourser nos dettes il nous restera plus qu’à émigrer à Villefranche St Phal, si on veut bien de nous. Paul Clairet

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